госпошлина за регистрацию объекта недвижимости юридическое лицо

госпошлина за регистрацию объекта недвижимости юридическое лицо

Собственниками объектов недвижимости, в соответствии с действующим законодательством, могут быть как обычные люди, так и физические лица. Индивидуальные предприниматели в отношениях, возникающих по поводу перехода прав собственности на недвижимость, закон в отдельную группу не выделяет, а относит к физическим лицам. Соответственно, в этой статье мы расскажем о размерах госпошлины за регистрацию объекта недвижимости юридическим лицом.

Для начала следует вспомнить, что к объектам недвижимости в Российской Федерации относятся объекты, неразрывно связанные с землей.

Таковыми, в частности, считаются земельные и лесные участки различных категорий и назначения, определяемых в соответствии с Земельным и Лесным кодексами, жилые и нежилые здания, помещения и сооружения.

Для того, чтобы узнать, какие строительные объекты относятся к недвижимости, следует обратиться к Градостроительному кодексу.

Размеры пошлин, уплачиваемых юридическими лицами за регистрацию прав на недвижимое имущества, установлены в Налоговом Кодексе Российской Федерации.

Так, за регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости юридическому лицу придется заплатить госпошлину, размер которой равен 22 000 рублей. Надо отметить, это эта сумма в одиннадцать раз превышает размер пошлины за аналогичную услугу, предоставляемую физическому лицу.

Аналогичная сумма подлежит уплате в случае регистрации каких-либо ограничений прав в отношении имущества и обременений за некоторым исключением.

Например,

за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, — 0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей (пп.21 п.22 ст.333.33 НК);
за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременений данного имущества или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей (пп.22.1 п.22 ст.333.33 НК);
за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, — 350 рублей (пп.25 п.22 ст.333.33 НК);

Для того, чтобы зарегистрировать право на долю в праве общей собственности

— на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, достаточно оплатить пошлину 200 рублей,

— на земельные участки из земель сельхоз. назначения — 100 рублей.

Регистрация договора участия в долевом строительстве также облагается госпошлиной. Согласно пп.22.1 п.22 ст.333.33 НК, ее размер составляет для юридического лица 6000 рублей.

Кроме того, любые изменения и соглашения, в том числе, о расторжении договора ДДУ, подлежат регистрации, как и сам договор. Размер пошлины для этих случаев установлен равным 350 рублям.

Нельзя не сказать о регистрации сервитутов. Напомним, что сервитутом называют право пользования земельном объектом для лица, которое не является его собственником. Итак, за регистрацию сервитута юридическому лицу полагается оплатить пошлину в размере 6000 рублей.

Как видно, размер госпошлины за регистрацию объекта недвижимости для юридического лица зависит от того, какое именно право или ограничение в отношение имущества регистрируется.

Юридическим лицам, прежде чем оплачивать государственную пошлину, связанную с регистрацией недвижимости, мы рекомендуем проверять актуальный размер таких пошлин в налоговом кодексе.

Text.ru - 100.00%
Запись опубликована в рубрике Гражданское право, Земельное право, Налоговое право. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *